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Patrice Babin

Patrice Babin
Courtier immobilier

Cellulaire : 438-600-0105
Bureau : 514-868-1111
Télécopieur :


Condo à vendre, Montréal (Ville-Marie) |

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vendu
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
1/44   Vue d'ensemble
Façade
2/44   Façade
Hall d'entrée
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Salon
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Salon
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Salon
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Salle à manger
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Salle à manger
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Salle à manger
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Salon
12/44   Salon
Salon
13/44   Salon
Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de bains
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
23/44   Chambre à coucher
Vue d'ensemble
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
26/44   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
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Terrasse
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Terrasse
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Terrasse
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Balcon
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Stationnement
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Façade
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Façade
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2215, Rue Hogan, Montréal (Ville-Marie)
No Centris 22666649

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

119.00 m²

Ne manquez pas l'opportunité unique de vivre dans une unité lumineuse, spacieuse et impeccablement entretenue, sis sur 2 étages, avec une aire de vie ouverte avec des plafonds allant jusqu'à 17 pieds, une cuisine élégante, 3 chambres à coucher dont 1 sur la mezzanine à aire ouverte, 1 salle de bains rénovée, une mezzanine polyvalente, deux terrasses pour profiter des belles journées dont une sur le toit & un espace de stationnement. Avec sa proximité des services et ses espaces verts, ce secteur représente un choix idéal pour ceux qui cherchent à s'établir dans un quartier en pleine croissance tout en profitant d'une qualité de vie inégalée.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
2002
Type de bâtiment
En rangée
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
119.00 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
65 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur la ville, Panoramique
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement
Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au bois
Équipement disponible
Thermopompe murale, Échangeur d'air
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Mélamine
Dimensions
Superficie habitable
119.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
378$ (2023)
Taxes municipales :
3 100$ (2024)
Total
3 478$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
77 200$
Bâtiment
441 900$
Total
519 100$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
3 468$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Mezzanine
4ième étage
17.1x15 pi.  
Bois
chambre principale actuelle
Cuisine
3ième étage
12.10x8.4 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
3ième étage
13.1x10.11 pi.  
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
11.7x9.2 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
3ième étage
11.9x7.2 pi.   - Irr
Céramique
Salle de lavage
3ième étage
8.0x2.5 pi.  
Céramique
avec rangement
Salle à manger
3ième étage
15.4x8.5 pi.   - Irr
Bois
Salon
3ième étage
14.6x10.9 pi.   - Irr
Bois
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Inclusions


Luminaires fixés, stores, tablettes fixées (sauf celle mentionnée aux exclusions), divan du salon

Exclusions


Pôles et rideaux, tous les électros, tableaux et décos, armoire blanc lustré (petite chambre), tablette blanche lustrée au-dessus du téléviseur dans le salon/meuble 6 tiroirs fixé entre la cuisine et salle de bain/rai...

Pôles et rideaux, tous les électros, tableaux et décos, armoire blanc lustré (petite chambre), tablette blanche lustrée au-dessus du téléviseur dans le salon/meuble 6 tiroirs fixé entre la cuisine et salle de bain/rail halogène sur fils (aire ouverte), mobiliers terrasses extérieures.

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Addenda


Découvrez cette magnifique unité située sur une rue

paisible, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle

grâce à ses fenêtres sur trois faces. Construite en 2002 et

n'ayant eu qu'un seul propriétaire, cette résidence est

dans un état impeccable, comme neuve!

+ Une insonorisation supérieure - Un véritable havre de

paix où le calme règne!

+ Copropriété Bien Gérée ; une gestion exemplaire assurant

la pérennité de l'immeuble.

+ Toiture refaite (2021) et Thermopompe récente (2022)

- L'unité offre un concept de vie ouvert accentuée par les

hauts plafonds allant jusqu'à 17 pieds, créant un espace de

vie spacieux et accueillant.

- Le salon est un lieu convivial pour se détendre et

recevoir vos invités.

- La salle à manger est Idéale pour des repas en famille ou

entre amis.

- Une cuisine élégante dotée d'un îlot central, d'une

fenêtre au-dessus de l'évier, de nombreux cabinets de

rangement, de comptoirs en quartz, d'un dosseret moderne,

et de robinetterie et lavabo mises à jour en 2020.

- 2 chambres à coucher conçues pour favoriser le repos et

la détente sur l'étage principal.

- La salle de bains a été rénovée en 2022. Elle comprend

une baignoire podium et une douche indépendante vitrée,

alliant luxe et fonctionnalité.

- Un espace Buanderie Pratique. Pour une organisation

optimale de votre quotidien.

- Une grande mezzanine Polyvalente : Parfait pour chambre à

coucher supplémentaire, un bureau à domicile, une salle de

jeux ou un espace de détente.

Profitez de deux terrasses, dont une immense terrasse

privée sur le toit, sans voisins mitoyens, offrant une

orientation optimale pour l'ensoleillement.

Vous bénéficierez du seul stationnement de la copropriété

et une ruelle déneigée par la Ville. Une commodité

appréciable en hiver!

Le 2215 Hogan bénéficie d'une situation géographique idéale

:

Vous pourrez rejoindre rapidement le centre-ville de

Montréal, ce qui en fait un emplacement de choix pour les

professionnels. Les transports en commun, y compris les

stations de métro et les arrêts de bus, sont facilement

accessibles, facilitant les déplacements quotidiens. À

seulement 6 minutes de marche, on trouve la station de

métro de la ligne verte, ainsi que des épiceries, cafés,

bibliothèque, et centre sportif avec piscine.

À seulement 3 minutes de marche, se trouve un splendide

parc municipal équipé de tables de pique-nique, de

balançoires, de terrains de pétanque et de tennis, ainsi

qu'un jardin communautaire. Un peu plus loin, le parc La

Fontaine, l'un des plus grands et des plus beaux parcs de

Montréal, offre des sentiers de promenade, des aires de

pique-nique et des terrains de sport. Pour les amateurs de

culture, la proximité de théâtres, de galeries d'art et de

salles de spectacle assure une vie culturelle riche et

variée.

Voir plus Voir moins

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