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Patrice Babin

Patrice Babin
Courtier immobilier

Cellulaire : 438-600-0105
Bureau : 514-868-1111
Télécopieur :


Condo à vendre, Montréal (Ville-Marie) |

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vendu
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
1/48   Vue d'ensemble
Salon
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Salon
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Salle à manger
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Vue d'ensemble
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Plan (croquis)
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Bureau
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Salle à manger
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Salle à manger
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Plan (croquis)
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Terrasse
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Terrasse
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Terrasse
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Salle à manger
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Salon
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Salle à manger
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Salle à manger
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Salle à manger
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Bureau
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Bureau
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Bureau
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
33/48   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
36/48   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
37/48   Chambre à coucher principale
Salle de bains
38/48   Salle de bains
Salle de bains
39/48   Salle de bains
Salle de bains
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Salle d'eau
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Balcon
42/48   Balcon
Balcon
43/48   Balcon
Proximité
44/48   Proximité
PASAGEWAY
45/48   PASAGEWAY
PASAGEWAY
46/48   PASAGEWAY
Réception
47/48   Réception
Façade
48/48   Façade

1575, Rue Gareau, app. 304, Montréal (Ville-Marie)
No Centris 12096530

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

78.60 m²

Entrez dans l'univers exclusif du Bourbon, une adresse prestigieuse à Montréal. Cette opportunité exceptionnelle vous offre une belle unité avec des vues imprenables comprenant une aire de vie principale agrandie et baignée de lumière naturelle avec un balcon de 300p2 des plus unique! Un investissement certain pour toute personne désirant s'installer dans un cadre idyllique à proximité de tous les attraits appréciables de la ville. Découvrez cette magnifique unité d'exception: 4 et demi converti en grand 3 et demi, d'une superficie de 846 p2. Le condo a été conçu pour maximiser l'espace et la fonctionnalité.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
2020
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
78.60 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Creusée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle
Particularités du site
Coin de rue
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement cadastré (exclus du prix)
Garage
Stationnement
Au garage
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Équipement disponible
Sauna, Porte de garage électrique, Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur central, Borne de recharge - niveau 2
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Facilité d'accès
Ascenseur
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
78.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
540$ (2023)
Taxes municipales :
4 046$ (2024)
Total
4 586$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
52 900$
Bâtiment
585 000$
Total
637 900$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
6 348$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle d'eau
3ième étage
8.8x5.7 pi.   - Irr
Céramique
inclut salle de lavage
Hall d'entrée
3ième étage
7.6x4.10 pi.  
Bois
bois ingénierie
Salle de bain
3ième étage
11x4.10 pi.   - Irr
Céramique
chauffant
Bureau à domicile
3ième étage
10.6x6.9 pi.   - Irr
Bois
bois ingénierie
Chambre à coucher principale
3ième étage
17.6x9.8 pi.   - Irr
Bois
bois ingénierie
Salle à manger
3ième étage
11.3x9.5 pi.   - Irr
Bois
bois ingénierie
Cuisine
3ième étage
10.6x7.6 pi.  
Bois
bois ingénierie
Salon
3ième étage
18.4x8.2 pi.   - Irr
Bois
bois ingénierie
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Inclusions


plaque de cuisson et four indépendant, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, congélateur vertical, lit escamotable, tous les pôles à rideaux et rideaux, tous les luminaires, voir addenda pour liste compl...

plaque de cuisson et four indépendant, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, congélateur vertical, lit escamotable, tous les pôles à rideaux et rideaux, tous les luminaires, voir addenda pour liste complète des inclusions.

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Exclusions


glacière (antiquité), garage (Valeur 55000$). Le garage est vendu séparément mais l'acheteur avec une promesse d'achat acceptée aura la priorité sur l'achat du garage

Addenda


INCLUSIONS: Plaque de

cuisson,four,réfrigérateur,lave-vaisselle,laveuse-sécheuse,

congélateur vertical,lit escamotable,bureau de travail

agencé au lit escamotable,tous pôles à rideaux et

rideaux,tous luminaires,tous garde-robes/rangement faits

sur mesure,cubes blancs fixés au mur à l'entrée de

l'unité,cube blanc adossé à

l'ilôt,micro-ondes,chauffe-serviette radiant dans la SDB

principale,garantie maison neuve.

Photos staging virtuel 1à6 avec plan actuel du condo,

Photos 7à12 pour possibilité CAC additionnelle, Photos

13à15 avec terrasse actuelle.

Le condo pourrait être vendu tout meublé.Les frais de condo

pour stationnement(exclus) sont 52$/mois et sa quote-part

est de 0,0786%.

Le condo a été conçu pour maximiser espace et

fonctionnalité :

-L'agrandissement de la cuisine, avec îlot de 9 pieds 10,

ainsi que l'agrandissement de l'espace de vie, permettent

une grande flexibilité dans pièce principale. Espace de vie

très généreux, vous pouvez y aménager un salon, une salle à

manger, un bureau et/ou un lit escamotable selon vos

besoins. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le

parc et une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes

fenêtres. Le chauffage radiant ajoute une touche de confort

supplémentaire à l'espace de vie.

-Vaste CCP avec luminosité provenant de porte-fenêtre vous

mène directement sur la terrasse.

- SDB complète avec vanité double et douche indépendante

vitrée. Plancher ainsi que porte serviettes chauffants dans

salle de bains permettent un confort optimal.

- Salle d'eau avec buanderie très pratique

- Vous bénéficierez de beaucoup de rangement sur mesure.

Vous apprécierez la très grande terrasse d'environ 300

pieds carrés, unique en son genre, qui est l'un des trois

seuls espaces de ce type dans ce projet. Vous pourrez

profiter des belles journées estivales en toute

tranquillité sur votre terrasse!

2 espaces de rangement au premier sous-sol sont inclus.

Le Bourbon, un complexe résidentiel haut de gamme de neuf

étages qui se distingue des autres projets immobiliers de

la région grâce à sa qualité de construction exceptionnelle

et l'utilisation de matériaux de première qualité. Le

design moderne et élégant du bâtiment est également un

élément distinctif.

Les résidents du Bourbon peuvent profiter d'un large

éventail d'équipements exclusifs, notamment :

- Terrasse sur le toit propice au divertissement avec

piscine, sauna, douche, BBQ & espace yoga

- Salle entrainement au RDC

- Ascenseurs, Accessible pour personnes à mobilités réduites

- Chute à déchets sur chaque étage+recyclage

- Immeuble sécuritair-système interphone

- Construction incombustible avec gicleurs

- Frais condo incluent: eau chaude & climatisation

- Bornes de recharge électrique communes

Situé dans le quartier du Village, vous serez

stratégiquement situé avec accès facile aux transports en

communs (métro Beaudry,Papineau & Berri-UQAM). Vous aurez

également un accès facile au reste de la ville via les

autoroutes Bonaventure.

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